賃貸を選ぶための常識、非常識!知っていると得する賃貸選び。

賃貸の下見はゴミ置き場も行こう

物件の中だけを見て賃貸物件の下見を終了するのではなくて、できればゴミ置き場にも立ち寄る様にしたいですね。

ゴミ置き場が清潔できれいに保たれている場合には、その建物に住んでいる人がマナーを守って生活している場合が多いでしょう。しかし、ぐちゃぐちゃの状態であって、あまり手入れがされていない場合には注意したいですね。

また、ゴミを出せる時間が決められているのか、もしくは24時間好きな時にゴミ出しをする事ができるのかという事も大事です。仕事で忙しい人は、出勤する時ではなくて、前日の夜など時間がある時に出しておきたいと考える人が多いみたいですね。

賃貸物件によりルールは違います。

賃貸物件の契約をおこなう

賃貸物件の契約をおこなう場合においては、多くの物件に敷金礼金が必要とされてくるでしょう。意外にも意味合いが知らない人も多く、退去時になって慌てる人も少なくないようです。そのような事態を避けるためにも、しっかりと理解しておくことが大切でしょう。

敷金については家賃の滞納が起こってしまった場合や、部屋の修理が必要となった場合において、利用する費用になります。また、礼金については文字通りに大家さんにお礼として支払う費用になります。

敷金や礼金がかからない物件もありますが、他の部分でかかるケースがありますので注意が必要になるでしょう。

所有している物件を賃貸に変える

家を複数持っている人の場合は、要らない場合に売却する方法もありますが、貸し出すことでお金に変えられる場合もあります。

この場合は、ある程度の金額が手に入るようにしていますから、賃貸という形で契約を作って、ある程度の金額で貸出をしてもいいとされています。この場合は、家の状況によって家賃を設定しなければなりません。

かなり古いとされているところで、無理矢理高い値段を付けるのはよくありません。作られてから年数によって、金額の設定をしなければなりません。金額が高くなってしまう場合には、抑えてから貸出を考えてください。

賃貸を退去していく時はどれくらい前に言うの?

賃貸は更新を続けていれば、ずっと同じアパートに住みつづけることができますが、実際同じアパートに10年も住んでいると飽きてきてしまいます。そろそろ新しいお家に引っ越ししたいなと考えた場合どのように処理を進めていけばいいのでしょうか?

まず真っ先にすることが大家さんへ、今回の更新の前に退去しますと伝えることです。基本的には1.5か月もしくは2か月ほど前には連絡しておくのが礼儀です。退去する日と引っ越しをする日は一緒でなくても大丈夫ですので、あまり遠くに引っ越しをしない場合には、まず引っ越しをして、その1週間後くらいを退去日にする人が多いようです。

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